Openbare zitting van DINSDAG 24 SEPTEMBER 2024

1. Goedkeuring notulen d.d. 27 augustus 2024

De gemeenteraad,

Gelet op het decreet lokaal bestuur;
 

Gelet op de voorliggende notulen d.d 27 augustus 2024;
 

Overwegende dat de link naar de livestream van de vergadering werd toegevoegd;

Gelet op het decreet lokaal bestuur;
 

Gelet op de voorliggende notulen d.d 27 augustus 2024;
 

Overwegende dat de link naar de livestream van de vergadering werd toegevoegd;

BESLIST: 

eenparig.
 

Enig artikel - de notulen van de vorige zitting d.d. 27 augustus 2024 worden goedgekeurd mits aanpassing van de bijlage bij punt 9 ivm het schoolreglement en de bijdrageregeling van De Vlieger.

Openbare zitting van DINSDAG 24 SEPTEMBER 2024

2. Kennisname besluit van de gouverneur tot goedkeuring van de jaarrekening over het financiële boekjaar 2023 van de gemeente en het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn van Kasterlee.

De gemeenteraad,

neemt kennis van het besluit van de gouverneur tot goedkeuring van de jaarrekening over het financiële boekjaar 2023 van de gemeente en het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn van Kasterlee.

Openbare zitting van DINSDAG 24 SEPTEMBER 2024

3. Goedkeuring ontwerpakte kosteloze grondafstand perceel F 431G: Gemeente Kasterlee aan gemeenschapsonderwijs GO!

De gemeenteraad,

Overwegende vraag vanuit het gemeenschapsonderwijs GO! om de grondstrook te verwerven in kader van een toekomstige ontwikkeling op het schoolterrein;

Gelet op de verkrijging van het goed door gemeente Kasterlee in volle eigendom jegens Het Gemeenschapsonderwijs bij akte verleden voor Roger BRANT, eerstaanwezend inspecteur, commissaris bij het Aankoopcomité te Antwerpen, op 29 januari 2003;

Gelet op de ontwerpakte opgemaakt door Matthias Van Goethem, Vlaamse commissaris bij de dienst Vastgoedtransacties inzake de gratis grondafstand gelegen KEMPENSTR, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie F nummer 0431G;

Overwegende vraag vanuit het gemeenschapsonderwijs GO! om de grondstrook te verwerven in kader van een toekomstige ontwikkeling op het schoolterrein;

Gelet op de verkrijging van het goed door gemeente Kasterlee in volle eigendom jegens Het Gemeenschapsonderwijs bij akte verleden voor Roger BRANT, eerstaanwezend inspecteur, commissaris bij het Aankoopcomité te Antwerpen, op 29 januari 2003;

Gelet op de ontwerpakte opgemaakt door Matthias Van Goethem, Vlaamse commissaris bij de dienst Vastgoedtransacties inzake de gratis grondafstand gelegen KEMPENSTR, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie F nummer 0431G;

BESLIST: 

eenparig.
 

Artikel 1 - de grond gelegen KEMPENSTR, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie F nummer 0431G P0000 met een oppervlakte volgens kadaster van zes are twee centiare (6a 2ca) kosteloos af te staan ten voordele van het gemeenschapsonderwijs GO!.

Art. 2 - goedkeuring te hechten aan de ontwerpakte.

Art. 3 - opdracht te geven aan het college van burgemeester en schepenen om

alles te doen wat nodig mocht blijken tot uitvoering van dit besluit.

Art. 4 - dat alle kosten verbonden aan deze overdracht, inclusief aktekosten, ten laste zijn

van de ontvanger van de grond.

Openbare zitting van DINSDAG 24 SEPTEMBER 2024

4. Goedkeuring ontwerpakte erfpachtovereenkomst S.K. Kattenberg te Hulst 21+

De gemeenteraad,

Gelet op de bepalingen van het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen;

Gelet op de vraag van S.K. Kattenberg;

Gelet op de engagementsverklaring tussen gemeente Kasterlee en S.K. Kattenberg;

Gelet op de beslissing van de gemeenteraad van 26 maart 2024 waarin vermeld werd na aankoop van perceel G85 R6 hierop een erfpachtakte te laten opmaken voor S.K. Kattenberg;

Gelet op de bepalingen van het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen;

Gelet op de vraag van S.K. Kattenberg;

Gelet op de engagementsverklaring tussen gemeente Kasterlee en S.K. Kattenberg;

Gelet op de beslissing van de gemeenteraad van 26 maart 2024 waarin vermeld werd na aankoop van perceel G85 R6 hierop een erfpachtakte te laten opmaken voor S.K. Kattenberg;

BESLIST: 

eenparig.
 

Enig artikel - de bijgevoegde ontwerpakte voor erfpacht goed te keuren en de voorzitter en de algemeen directeur te machtigen om deze te ondertekenen.

Openbare zitting van DINSDAG 24 SEPTEMBER 2024

5. Goedkeuring ontwerpaktes aankoop innames project Kaliebaan

De gemeenteraad,

Gelet op het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen;

Gelet op de omzendbrief KB/ABB 2019/3 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten;

Gelet op de schattingsverslagen, aangeleverd via Infrabo en opgesteld door landmeterskantoor As.Lan.d. waarbij agrarisch gebied met bomen erop een schattingsprijs kreeg van €15/m² en landschappelijk waardevol agrarisch gebied een schattingsprijs kreeg van €8,50/m²;

Gelet op de onderhandelingen die werden opgestart op basis van de eerste schattingsverslagen via As.Lan.d, waarbij reeds akkoorden bekomen werden voor de gronden - agrarisch gebied met bomen;

Gelet op de schattingsverslagen, aangeleverd door landmeter Dirk Van den Schoor, dewelke werden aangevraagd na de eerste onderhandelingsgesprekken waarbij er twijfel ontstond over de waardebepalingen in de eerste schattingsverslagen;

Gelet op de schattingsverslagen, aangeleverd door landmeter Dirk Van den Schoor

waarbij agrarisch gebied met bomen erop een schattingsprijs kregen van €2/m² en landschappelijk waardevol agrarisch gebied een schattingsprijs kreeg van €8/m²;

Gelet op de schattingsverslagen, aangeleverd door landmeter Dirk Van den Schoor, waarbij volgende vergoedingen worden toegekend: wederbeleggingsvergoeding, pachtvergoeding, vergoeding voor verlies huidige teelt en opstal, indien van toepassing;

Overwegende het verschil tussen de schattingsverslagen wordt het voorstel gedaan in kader van het principe van gelijkberechtiging om de grondwaarde voor de innames van agrarisch gebied met bomen en landschappelijk waardevol agrarisch gebied gelijk te trekken naar €15/m², exclusief de eventuele extra vergoedingen die van toepassing zijn;

Overwegende dat de grondverwervingen noodzakelijk zijn voor in de aanleg van het fietspad Kaliebaan - Molenstraat;

Gelet op de projectnota in bijlage waarin het project, alsook de verrechtvaardiging van de innames, in het kader van algemeen belang, geduid worden;

Overwegende de vraag om, in het kader van algemeen belang, af te wijken van het schattingsverslag en zo deze geringe meerkost te aanvaarden om geen vertraging op te lopen bij de uitvoering van het project Kaliebaan-Molenstraat en de aanvraag van de Kopenhagensubsidie niet in gedrang te brengen;

Overwegende dat de percelen aangekocht worden met het oog op toevoeging tot het gemeentelijke patrimonium als te gebruiken voor herinrichting van de Kaliebaan - deel Molenstraat;

Gelet op de ontwerpaktes opgemaakt door notaris Voeten met standplaats te Kasterlee inzake de aankoop van volgende percelen grond; inname 4, inname 5, inname 8, inname 9, inname 10, inname 11 en inname 15 zoals aangeduid op het grondplan, opgemaakt door Dhr. Vincent Verbeeck, landmeter-expert, hetwelke gehecht wordt bij de verkoopaktes, dewelke goedgekeurd werden op de gemeenteraad d.d. 27 augustus 2024;

Gelet op de ontwerpaktes opgemaakt door notaris Voeten met standplaats te Kasterlee inzake de aankoop van volgende percelen grond; inname 2, inname 3, inname 6, inname 7, inname 12 en inname 14 zoals aangeduid op het grondplan, opgemaakt door Dhr. Vincent Verbeeck, landmeter-expert, hetwelke gehecht wordt bij de verkoopaktes;

Gelet op het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen;

Gelet op de omzendbrief KB/ABB 2019/3 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten;

Gelet op de schattingsverslagen, aangeleverd via Infrabo en opgesteld door landmeterskantoor As.Lan.d. waarbij agrarisch gebied met bomen erop een schattingsprijs kreeg van €15/m² en landschappelijk waardevol agrarisch gebied een schattingsprijs kreeg van €8,50/m²;

Gelet op de onderhandelingen die werden opgestart op basis van de eerste schattingsverslagen via As.Lan.d, waarbij reeds akkoorden bekomen werden voor de gronden - agrarisch gebied met bomen;

Gelet op de schattingsverslagen, aangeleverd door landmeter Dirk Van den Schoor, dewelke werden aangevraagd na de eerste onderhandelingsgesprekken waarbij er twijfel ontstond over de waardebepalingen in de eerste schattingsverslagen;

Gelet op de schattingsverslagen, aangeleverd door landmeter Dirk Van den Schoor

waarbij agrarisch gebied met bomen erop een schattingsprijs kregen van €2/m² en landschappelijk waardevol agrarisch gebied een schattingsprijs kreeg van €8/m²;

Gelet op de schattingsverslagen, aangeleverd door landmeter Dirk Van den Schoor, waarbij volgende vergoedingen worden toegekend: wederbeleggingsvergoeding, pachtvergoeding, vergoeding voor verlies huidige teelt en opstal, indien van toepassing;

Overwegende het verschil tussen de schattingsverslagen wordt het voorstel gedaan in kader van het principe van gelijkberechtiging om de grondwaarde voor de innames van agrarisch gebied met bomen en landschappelijk waardevol agrarisch gebied gelijk te trekken naar €15/m², exclusief de eventuele extra vergoedingen die van toepassing zijn;

Overwegende dat de grondverwervingen noodzakelijk zijn voor in de aanleg van het fietspad Kaliebaan - Molenstraat;

Gelet op de projectnota in bijlage waarin het project, alsook de verrechtvaardiging van de innames, in het kader van algemeen belang, geduid worden;

Overwegende de vraag om, in het kader van algemeen belang, af te wijken van het schattingsverslag en zo deze geringe meerkost te aanvaarden om geen vertraging op te lopen bij de uitvoering van het project Kaliebaan-Molenstraat en de aanvraag van de Kopenhagensubsidie niet in gedrang te brengen;

Overwegende dat de percelen aangekocht worden met het oog op toevoeging tot het gemeentelijke patrimonium als te gebruiken voor herinrichting van de Kaliebaan - deel Molenstraat;

Gelet op de ontwerpaktes opgemaakt door notaris Voeten met standplaats te Kasterlee inzake de aankoop van volgende percelen grond; inname 4, inname 5, inname 8, inname 9, inname 10, inname 11 en inname 15 zoals aangeduid op het grondplan, opgemaakt door Dhr. Vincent Verbeeck, landmeter-expert, hetwelke gehecht wordt bij de verkoopaktes, dewelke goedgekeurd werden op de gemeenteraad d.d. 27 augustus 2024;

Gelet op de ontwerpaktes opgemaakt door notaris Voeten met standplaats te Kasterlee inzake de aankoop van volgende percelen grond; inname 2, inname 3, inname 6, inname 7, inname 12 en inname 14 zoals aangeduid op het grondplan, opgemaakt door Dhr. Vincent Verbeeck, landmeter-expert, hetwelke gehecht wordt bij de verkoopaktes;

BESLIST: 

eenparig.
 

Artikel 1 - de ontwerpaktes voor de aankoop van de bovengenoemde percelen goed te keuren.

Art. 2 - akkoord te gaan met de aankoopprijzen, alsook met de afwijking op het schattingsverslag naar €15/m² voor agrarisch gebied en landschappelijk waardevol agrarisch gebied, inclusief kosten voor het verlijden van de aktes, van € 16.002,10.

Art. 3 - de percelen aan te kopen met het oog op toevoeging tot het gemeentelijke patrimonium, als te gebruiken voor de uitvoering van project Kaliebaan.

Art. 4 - opdracht te geven aan het college van burgemeester en schepenen om alles te doen wat nodig mocht blijken tot uitvoering van dit besluit.

Art. 5 - de algemeen directeur en de voorzitter van de gemeenteraad af te vaardigen om in te staan voor de ondertekening van de aankoopaktes van bovengenoemde percelen.

Openbare zitting van DINSDAG 24 SEPTEMBER 2024

6. Goedkeuring lastvoorwaarden en gunningswijze inzake bestek 2024035 raamovereenkomst ontwerper infrastructuur- en omgevingsaanleg

De gemeenteraad,

Gelet op het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, inzonderheid artikelen 40 en 41, betreffende de bevoegdheden van de gemeenteraad;

Gelet op de wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen;

Gelet op het Bestuursdecreet van 7 december 2018;

Gelet op het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht;

Gelet op de wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen;

Gelet op de wet van 17 juni 2016 en latere wijzigingen inzake overheidsopdrachten, inzonderheid artikel 41, §1, 1° (het geraamde bedrag excl. btw bereikt de drempel van 221.000,00 EUR niet) en artikel 43;

Gelet op het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen;

Gelet op het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen;

Overwegende dat in het kader van de opdracht “Raamovereenkomst ontwerper infrastructuur- en omgevingsaanleg” een bestek met nr. 2024035 werd opgesteld door de Aankoopdienst;

Overwegende dat de uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op 193.000,00 EUR excl. btw of 233.530,00 EUR incl. 21% btw, en dat het maximale bestelbedrag 220.999,00 EUR excl. btw of 267.408,79 EUR incl. 21% btw bedraagt;

Overwegende dat de opdracht zal worden afgesloten voor een duur van 48 maanden;

Overwegende dat voorgesteld wordt de opdracht te gunnen bij wijze van de vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking;

Overwegende dat huidige opdracht wordt gesloten door middel van een raamovereenkomst met meerdere deelnemers en dat alle voorwaarden in de raamovereenkomst zijn bepaald. De deelnemers zullen niet opnieuw in mededinging gesteld worden;

Overwegende dat het bestuur bij het opstellen van de lastvoorwaarden voor deze opdracht niet beschikte over de exact benodigde hoeveelheden;

Gelet op het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, inzonderheid artikelen 40 en 41, betreffende de bevoegdheden van de gemeenteraad;

Gelet op de wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen;

Gelet op het Bestuursdecreet van 7 december 2018;

Gelet op het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht;

Gelet op de wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen;

Gelet op de wet van 17 juni 2016 en latere wijzigingen inzake overheidsopdrachten, inzonderheid artikel 41, §1, 1° (het geraamde bedrag excl. btw bereikt de drempel van 221.000,00 EUR niet) en artikel 43;

Gelet op het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen;

Gelet op het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen;

Overwegende dat in het kader van de opdracht “Raamovereenkomst ontwerper infrastructuur- en omgevingsaanleg” een bestek met nr. 2024035 werd opgesteld door de Aankoopdienst;

Overwegende dat de uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op 193.000,00 EUR excl. btw of 233.530,00 EUR incl. 21% btw, en dat het maximale bestelbedrag 220.999,00 EUR excl. btw of 267.408,79 EUR incl. 21% btw bedraagt;

Overwegende dat de opdracht zal worden afgesloten voor een duur van 48 maanden;

Overwegende dat voorgesteld wordt de opdracht te gunnen bij wijze van de vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking;

Overwegende dat huidige opdracht wordt gesloten door middel van een raamovereenkomst met meerdere deelnemers en dat alle voorwaarden in de raamovereenkomst zijn bepaald. De deelnemers zullen niet opnieuw in mededinging gesteld worden;

Overwegende dat het bestuur bij het opstellen van de lastvoorwaarden voor deze opdracht niet beschikte over de exact benodigde hoeveelheden;

BESLIST: 

eenparig.
 

Artikel 1 - goedkeuring te verlenen aan het bestek met nr. 2024035 en de raming voor de opdracht “Raamovereenkomst ontwerper infrastructuur- en omgevingsaanleg”, opgesteld door de aankoopdienst. De lastvoorwaarden worden vastgesteld zoals voorzien in het bestek en zoals opgenomen in de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten. De raming bedraagt 193.000,00 EUR excl. btw of 233.530,00 EUR incl. 21% btw voor 48 maanden.
 

Art.2 - bovengenoemde opdracht te gunnen bij wijze van de vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking.
 

Art.3 - de aankondiging van de opdracht in te vullen, goed te keuren en bekend te maken op nationaal niveau.
 

Openbare zitting van DINSDAG 24 SEPTEMBER 2024

7. Mondelinge vraag van raadslid Bart Sas/Project Storm

De gemeenteraad,

Raadslid Bart Sas vraagt of het college deze legislatuur nog moet beslissen over het project van Storm met 5 windturbines op de grens van Lille met Lichtaart.

Burgemeester Ward Kennes antwoordt dat er een dossier in voorbereiding is, maar voor zover hem bekend is er nog geen ingediend dossier. Men is bezig met metingen, tellingen, MER,… De gemeente heeft echter geen beslissingsbevoegdheid gezien de omvang van het dossier, maar de Vlaamse overheid. De gemeente zal wel advies mogen geven.

Openbare zitting van DINSDAG 24 SEPTEMBER 2024

8. Mondelinge vraag van raadslid Bart Sas/Duurzame Helden

De gemeenteraad,

Raadslid Bart Sas betreurt het dat bij de uitnodiging voor Duurzame Helden werd verwezen naar de mogelijkheid om ondergronds te parkeren in het OC. Een verplaatsing met de fiets geniet voor hem steeds de voorkeur.

Burgemeester Ward Kennes antwoordt dat die vermelding er is gekomen n.a.v. een overleg met Delhaize. Er is toen een compromis bereikt waarbij enerzijds Delhaize zijn parking niet zal afsluiten en zelfs ten dele ter beschikking stelt bij gemeentelijke evenementen en anderzijds de gemeente zich engageert om bij evenementen in het OC te vermelden dat er een ondergrondse parking is. Het is zeker niet de bedoeling om mensen te stimuleren om met de auto te komen.

Openbare zitting van DINSDAG 24 SEPTEMBER 2024

9. Mondelinge vraag van raadslid Bart Sas/Fietsvriendelijke zones

De gemeenteraad,

Raadslid Bart Sas vraagt zich af wat het nieuwe programma van Kordia “fietsvriendelijke zones” juist inhoudt want hij stelt vast dat de provincie wil starten met “autoluwe kamers”.

Burgemeester Ward Kennes antwoordt dat dat een initiatief is van de werkgroep ruimte en mobiliteit. Deze werkgroep heeft als voordeel dat het overleg met andere instanties meer gestroomlijnd verloopt. Voor Kasterlee heeft het programma "fietsvriendelijke zones" betrekking op de route vanuit Turnhout via Grootrees en Kattenberg. Hoe dat concreet invulling gaat krijgen, is nog niet duidelijk.